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appartement à vendre 5 pièces - 83,70 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29110

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 83.7 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13008 - ROY D'ESPAGNE -
Au cœur de la pinède du Roy d'Espagne, aux portes du Parc National des Calanques tout en étant à proximité immédiate des commerces.
Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 4/5 de 84m² habitable entièrement refait à neuf avec beaucoup de goût.
Il se situe au 3ème et dernier étage.
Vous apprécierez le grand salon donnant sur un balcon exposé Sud-Est offrant un ensoleillement, une luminosité et une vue dégagée sans pareille.
Il se compose d'une cuisine indépendante, de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC.
Belles prestations : double vitrage ...
Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un des quartiers les plus agréables de Marseille!

À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, dont Bio Veyre à 400m et Carrefour à 700m, ainsi que des écoles réputées comme l'École maternelle Roy d'Espagne à seulement 300m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, idéaux pour des escapades au vert.

Côté transports, l'appartement est bien desservi avec la ligne de bus 44 à seulement 400m, facilitant vos déplacements en ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Salon (10,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 + placard (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Placard de la chambre (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Loggia cuisine (3,1 m2)
    • Balcon salon (2,6 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Pinède

Général

  • Surface cave : 5,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200 litres
  • Toiture : Toit terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Baies aluminium
  • Volet roulant électrique

À savoir

  • Charges / mois : 229,5 €
  • Taxe foncière : 1262 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 450
  • Charges courantes par an : 2691,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31157kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 28/02/2024

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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