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Maison à vendre 6 pièces - 171,46 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28006

1 210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1150000€
577 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 171.46 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Sainte-Anne - Maison Type 6 sur terrain de 650 m²

RARE A LA VENTE ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente, cette belle maison élevée d'un étage, en Type 6 de 171 m² (+ sous-sol de 95 m²), exposée Sud, sur un terrain de 650 m².

Superbe potentiel pour cette maison familiale, bénéficiant d'un bel ensoleillement, le tout sans vis-à-vis dans un quartier prisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC invités, une grande cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'un séjour de 51 m² orienté Sud et donnant sur une agréable terrasse.

A l'étage, vous accéderez à quatre belles chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Trois des quatre chambres donnent sur deux terrasses ensoleillées.

Sous-sol de 95 m² avec différents espaces dont un grand garage.

La disposition du terrain offre la possibilité de créer des stationnements, ainsi qu'une belle piscine et des espaces repas/détente.

A découvrir sans tarder - Travaux à prévoir - Emplacement privilégié - Potentiel exceptionnel - Ensoleillement.

A proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 mins des plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 266,1 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée + dégagement (17,9 m2)
    • Séjour (51,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (14,9 m2)
    • Sous-sol (94,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 94 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3698 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27374kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2024

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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