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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,75 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28899

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.75 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Exclusivité
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Description

MARSEILLE 8ème Vieille-Chapelle - Exceptionnel Type 4 - Vue mer - Toit terrasse avec piscine/jacuzzi

UNIQUE ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose cet élégant appartement Type 4 de 83 m², très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Ouest, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une petite résidence à 300 mètres de la mer et de toutes les commodités.

CONFIDENTIEL ! Au niveau supérieur, Vous découvrirez un superbe toit terrasse avec vue panoramique sur la mer, la rade Sud, les Iles du Frioul et les collines véritable écrin en toute discrétion, ce roof-top offre une piscine/jacuzzi avec solarium, un espace repas et une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis. Magnifiques couchers de soleil en perspective !

Au niveau inférieur, l'espace jour de près de 40 m² est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte haut de gamme Bontempi/Siemens et d'un agréable séjour, donnant sur une première terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest et offrant une belle vue mer. L'espace nuit présente deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing, espace buanderie et balcon. Chose rare, toutes les pièces bénéficient d'une vue mer.

A découvrir sans tarder - Prestations haut de gamme - Parquet massif - Double vitrage - Porte blindée - Climatisation réversible - Aucun travaux

Cet appartement est accompagné d'une cave et d'un local vélos - Stationnement libre et aisé devant la résidence.

Accessible à pied : mer, parcs, Centre Commercial Bonneveine, petits commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Terrasse (8 m2)
    • Balcon Chambre (5 m2)
    • Toit terrasse (50 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Mer

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1489 €
  • Fonds de travaux ALUR : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/10/2022

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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