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maison à vendre 6 pièces - 126 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28636

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE, rare maison de ville de 126m² en R+2 avec extérieur au calme absolu.

Située au cœur de la Vieille Chapelle, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente une maison, dans le quartier le plus recherché de Marseille.

Cette maison dispose d'un séjour de 30m² donnant sur un patio fermé de 20m², offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante, une grande buanderie et un WC indépendant complètent le RDC.
Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une deuxième chambre, toutes deux ouvrant sur un balcon de 10m², sans vis-à-vis.
Au second, un bel espace ouvert donne sur une troisième chambre disposant également de sa salle d'eau, le tout pouvant être aménagé aisément pour créer une quatrième chambre.

Un extérieur d'environ 40m² permet d'accueillir un véhicule.

La maison a été aménagée aux normes PMR et dispose actuellement d'un ascenseur privé, fonctionnel et entretenu.
Elle vous séduira par ses belles prestations, une structure saine et son emplacement premium.

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (20,4 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Jardin (37 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin et ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021
Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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