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appartement à vendre 4 pièces - 85,16 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28930

409 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.16 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13008 - BONNEVEINE - HAVRE DE PAIX
Découvrez cet appartement charmant et prêt à vivre situé au cœur de Marseille, dans le quartier recherché de BONNEVEINE. Entre les plages de la Vieille Chapelle et les collines tout en étant à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de tous ses commerces.

Votre agence Century 21 CAN Transaction vous présente à la vente cet appartement de type 4 de plus de 85m² profitant d'un superbe jardin aménagé et arboré de 60m² exposé Sud-Ouest.
Vous adorerez le salon/séjour d'environ 30m² donnant sur le jardin.
La cuisine de 10m² est ouverte sur le salon permettant encore plus de convivialité et de luminosité.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille cherchant confort et commodité.
Profitez d'un espace habitable avec de petits travaux de rafraichissement, doté d'un chauffage individuel au gaz et d'un excellent DPE classe C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.

Pour vos déplacements, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus 23 et 45 à seulement 400 mètres, facilitant l'accès à toute la ville.
Entouré de parcs verdoyants et à quelques minutes des forêts pour les amateurs de nature, cet appartement à 409 000€ offre un cadre de vie exceptionnel à Marseille.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,0 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre3 (12,2 m2)
    • Jardin (59,3 m2)
    • Garage (15,6 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : -réparation éclat de façade -Ascenseur
  • Charges / mois : 189 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2268,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA146kWh/m²/an
34kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/12/2017

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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