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Appartement T7 à vendre 7 pièces - 129,92 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29167

880 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T7 à vendre - 7 pièces - 129.92 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Exclusivité
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Description

MARSEILLE 13008 - POINTE ROUGE - COUP DE CŒUR !
Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un appartement en duplex de 130m² dans le quartier prisé de la Pointe Rouge. Situé dans une résidence de standing, proche de toutes les commodités, des transports et à 50m de la plage de la pointe rouge.

Il faut aimer le bleu azur pour vivre dans cet appartement.
Les chambres, la pièce de vie et même la cuisine, vous offre un spectacle grandiose!

La pièce de vie de plus de 50m², traversante, ouverte sur l'extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées.

La terrasse de 25m² est probablement le spot idéal pour les couchers de soleil marseillais, et une seconde terrasse plein Sud de 45m² vous offrira une magnifique vue sur les collines de Marseilleveyre. Le tout dans un calme absolu, sans le moindre vis-à-vis.

Ce bien exclusif dispose de 5 chambres, d'une cuisine de 10m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de deux pièces d'eau et deux WC dont un est indépendant.
Il est accompagné d'un box de stationnement privatif et de deux grandes caves.
La résidence dispose d'une piscine.

L'avis du conseiller:
"Certains vont admirer les couchers de soleil... d'autres se les approprient !"

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,9 m2
  • Surface habitable : 129,9 m2
  • Type d'appartement : T7
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • dégagement 1 (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
    • degagement 2 (2,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Salle à Manger (27,7 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Terrasse (25,4 m2)
    • Terrasse (42,8 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Colline et mer

Général

  • Surface cave : 19,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel electrique+ clim reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, poutres
  • Piscine
  • Cheminée
  • Alarme
  • Volets roulants électriques
  • Double cave
  • Vue mer

À savoir

  • Charges / mois : 299,8 €
  • Taxe foncière : 3144 €
  • Fonds de travaux ALUR : 15,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 3669,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20511kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2021
Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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