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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,60 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 29198

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.6 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Exclusivité
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Description

Marseille 13009 - MORGIOU -
Aux portes du Parc national des Calanques, à deux pas de la pinède.

L'agence Century 21 CAN Transactions vous présente à la vente un appartement de type 3/4 de 78m².
Le bien est situé au 1er étage dans un petit immeuble de quatre étages.
Il se compose d'un salon séjour de plus 26 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC indépendant.
Vous avez la possibilité de recréer une 3ème chambre aisément.

L'appartement bénéficie d'un grand balcon accessible par le séjour et la cuisine.
Il dispose en plus d'une cave et d'une place de parking privative extérieure.
Situé à 1 minutes à pied des petits commerces de proximité.
Desservi par la ligne de bus N°22.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Salon+Séjour (26,9 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Balcon (8,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Colline

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Cumulus 100l
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 225 €
  • Taxe foncière : 1273 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 2700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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