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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,30 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29165

365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 343100€
577 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89.3 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13008 - BONNEVEINE - HAVRE DE PAIX
Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Marseille, dans le quartier recherché de BONNEVEINE. Entre les plages de la Vieille Chapelle et les collines tout en étant à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de tous ses commerces.

Votre agence Century 21 CAN Transaction vous présente à la vente cet appartement traversant de type 4 de 89m² dans une résidence de standing sécurisée.
Vous adorerez le salon/séjour de 30m² donnant sur la terrasse de plus de 14m² exposée Sud-Ouest.
La cuisine indépendante de 10m² dispose de son propre balcon de plus de 6m²
Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille cherchant confort et commodité.
Profitez d'un espace habitable généreux avec des travaux de rafraichissement. Doté d'un chauffage individuel au gaz et d'un excellent DPE classe C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.
Un garage est inclus dans le prix de vente.

Pour vos déplacements, l'appartement est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus 23 et 45 à seulement 400 mètres, facilitant l'accès à toute la ville.
Entouré de parcs verdoyants et à quelques minutes des forêts pour les amateurs de nature, cet appartement à 365 000€ offre un cadre de vie exceptionnel à Marseille.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,3 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 + placard (10,5 m2)
    • Chambre 3 + placard (11,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Terrasse (14,4 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : -éclat façade -ascenseur
  • Travaux à prévoir : -structure bâtiment
  • Charges / mois : 207 €
  • Taxe foncière : 1652 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2256,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15329kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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