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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,61 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29189

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.61 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Exclusivité
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Description

Marseille 8ème - Madrague de Montredon. Appartement de standing, avec stationnement.

Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente un charmant appartement en type 3 de 66m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans le quartier prisé de Montredon à Marseille (13008).

Cet appartement moderne, offre une belle pièce de vie de 24m² avec cuisine ouverte, deux chambres (12m² et 10m²), une salle d'eau somptueuse avec vraie douche italienne, et un WC indépendant.
Profitez d'une grande terrasse de 13m², orientée Sud et sans vis-à-vis pour accueillir vos amis, ou déjeuner en famille.

Le chauffage est individuel, vous permettant de maitriser vos consommations électriques, et une isolation triple vitrage des fenêtres vous assure un confort thermique et phonique optimal toute l'année.

À proximité immédiate: écoles (École maternelle Montredon), nombreux commerces locaux de qualité: restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie et bureaux de poste.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec les Calanques Marseillaises, ainsi qu'avec la Campagne Pastré faisant face à l'appartement.
La mer et les plus belles plages marseillaise (Verrerie, Sablettes ou le fameux Bain des Dames) se situe à quelques mètres à pieds. Allez-y en tongs, serviette à l'épaule!

L'appartement est desservi par la ligne RTM 19, arrêt Engalière.

Clou du spectacle, un grand box de stationnement double en enfilade, avec rangement accompagne cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + placard (4,3 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (23,4 m2)
    • Chambre 1 + placard (11,8 m2)
    • Chambre 2 + placard (9,9 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Terrasse (13,2 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Collines

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electriques electricité
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Poutres, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1064 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1507,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 620,0 € pour 2021
Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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