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maison à vendre 7 pièces - 202,42 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28929

1 180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 202.42 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 8ème, LAPIN BLANC/VIEILLE CHAPELLE, RARE À LA VENTE - Au cœur d'un quartier commerçant, dynamique tout en étant dans une ruelle au calme absolu à 2 minutes de la plage de la Vieille Chapelle.
Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente une propriété de 278m² habitable (202m² carrez) composée de : une superbe maison de 189m² habitable (162m² loi carrez) + une maison de ville mitoyenne en F2 de 89m² habitable (40m² carrez). Le tout a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.
-Pour la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée : un magnifique salon/séjour de 68m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 55m² avec une piscine chauffée avec système de nage à contre-courant. Buanderie, WC et garage.
Au 1er étage vous attendent 5 chambres dont 1 suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec meuble double vasque. Vous trouverez aussi 1 WC ainsi qu'une autre salle de bain.
Au 2ème étage, vous bénéficierez de combles aménagés de 27 m² avec plus de 5 m de placard filant pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre sup....
-La maison mitoyenne en F2 est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une buanderie, un cellier et un garage.
Au 1er étage : une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 26m².
Au 2ème étage se trouvent de grands combles aménagés de 43m² servant de chambre.
Parfait pour un revenu locatif supplémentaire.

Ces 2 maisons sont équipées avec de très belles prestations : cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée, électricité neuve, alarme, double vitrage,fenêtres oscillo-battantes métal à rupture de ponts thermiques, plaques isophoniques...
Un garage pour chaque maison complète l'offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 279,9 m2
  • Surface habitable : 202,4 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • WC suspendu (1,4 m2)
    • Séjour+cuisine (67,6 m2)
    • Palier (8,3 m2)
    • Suite parentale (15,5 m2)
    • Dressing de la chambre (3,6 m2)
    • Salle de bains parentale (4,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 + placard (11,7 m2)
    • Chambre 4 + placard (11,3 m2)
    • Chambre 5 + placard (13,1 m2)
    • WC suspendu (1,6 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • combles amenage (27,2 m2)
    • Terrasse (54,4 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Séjour+cuisine (26,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • combles amenage (48,9 m2)
    • Garage (13,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique+ clim re électrique et cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 4137 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/01/2023

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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