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maison à vendre 6 pièces - 112 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28897

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille - 13008 - BORELY
SPECIAL INVESTISSEUR
Au cœur d'un village commerçant tout en étant dans une rue calme, à proximité immédiate du Parc Borély, des transports, des écoles et des plages de l'Escale Borély.
Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente cette maison en monopropriété d'environ 112m² en R+2 composée de 2 appartements vendus avec locataires en place.
Le 1er appartement se situe en rez-de-chaussée. T2 d'environ 42m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon de 25m². La chambre donne sur une terrasse de plus de 20m² exposée Sud-ouest. Vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie de 6m² situé au fond de la terrasse.
Au 1er et 2ème étage se trouve le 2ème appartement de type 4 d'environ 70m².
Au 1er niveau se trouve le salon donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest de 5.6m², la cuisine,une salle d'eau avec wc et une chambre.
Au 2ème niveau : 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.
Rentabilité de 4.89% - loyers = 1 690€

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour + cuisine ouverte (24,7 m2)
    • Placard du salon (1,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Terrasse (20,5 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Salon (17,9 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre 2 + placard (12,3 m2)
    • Chambre 3 + placard (8,5 m2)
    • degagement + placard (5,4 m2)
    • Balcon (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23826kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 25/08/2023

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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