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appartement à vendre 3 pièces - 59,09 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 29150

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.09 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Saint-Eugène et à moins de 10 minutes a pied de la plage des Catalans. Cet appartement lumineux de 59m², situé au 1er étage, offre 2 chambres, une salle de bain et une cave. Profitez d'un séjour exposé sud avec cuisine ouverte de 26.72m², le tout en parfait état. À proximité, bus ligne 61, 54, 81, facilitant vos déplacements. Marchés, écoles, et parcs à quelques minutes pour une vie quotidienne enrichissante.
Possibilité d'acheter un place de parking en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (26,7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 1456 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1300,0 € pour 2021

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