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appartement à vendre 3 pièces - 66,95 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 28864

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66.95 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Exclusivité
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Description

Marseille 13009 SORMIOU - Appartement Type 3 de 67 m² avec terrasse !

Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente cet appartement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, dans une résidence récente et sécurisée aux portes du Parc National des Calanques.

Situé au 2ème étage, sans ascenseur, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² au calme absolu avec une vue sur les collines.
L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Climatisation réversible - Calme - Absence de vis-à-vis Aucun travaux à prévoir

Un box de stationnement en sous-sol est inclus dans la vente.
La résidence est située à proximité des commerces et du centre commercial Leclerc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,3 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine ouverte (35,9 m2)
    • Chambre 1 + placard (10,8 m2)
    • Chambre 2 + placard (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Terrasse (11,4 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

box ferme

Collines et Jardins

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim. reversible electricité
  • Eau chaude : Solaire + pompe à chaleur collectifs
  • Toiture : Plate
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage pvc
  • Box fermé
  • Cuisine aménagée et équipée

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1402 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1685,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)571kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/08/2023

Bien proposé par Aymeric auguste EI, agent commercial (RSAC 948394424)

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