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appartement à vendre 3 pièces - 75,35 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28881

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.35 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Exclusivité
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Description

Marseille 13008 - Roy d'Espagne. Appartement Type 3/4 dans la pinède.
Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente un appartement de 75m², dans le parc du ROY D'ESPAGNE.
Situé au 3ème et dernier étage, il offre une vue apaisante sur la pinède depuis un séjour de 27m². L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant.
Il bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter du calme environnant.
Le chauffage collectif et le double vitrage assurent votre confort toute l'année. Une cave complète ce bien.

Le stationnement est libre, gratuit et aisé dans la résidence, vous trouverez à proximité de nombreux commerces locaux, les écoles maternelle, primaire et collège du Roy d'Espagne sont à quelques minutes à pied.
Pour les amoureux de la nature, nous vous proposons de vivre au coeur de la verdure. Le parc national des calanques est également mitoyen à la copropriété.

Cet appartement offre un grand potentiel pour ceux qui souhaiteraient le rafraîchir à leur goût.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Balcon (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Pinède

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 191 €
  • Taxe foncière : 930 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 751
  • Charges courantes par an : 2292,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28462kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 13/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1660,0 € pour 2021
Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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