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appartement à vendre 3 pièces - 74 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 28837

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 9ème MAZARGUES Investissement en Type 3 .
Votre agence Century 21 Marseille 13008 vous propose d'investir dans cet appartement de 74m² en parfait état, disposant d'un balcon de 13m² au calme.
Situé au 5ème étage sur 7, dans une résidence agréable et proche des commerces, des transports et du Parc Bortoli.
Une belle pièce à vivre de 32m² avec une cuisine ouverte, deux chambres et un dressing sont accompagnés d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une place de parking privative complète cette offre.

L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 900€/m hors charges.
Locataire fiable, rentabilité brute à 4.32%

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (36,9 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Balcon (11,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis
  • Local à vélos et poussettes

À savoir

  • Charges / mois : 218 €
  • Taxe foncière : 1550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 2616,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17429kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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