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appartement à vendre 4 pièces - 96,90 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 28678

361 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96.9 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13009 - SORMIOU - Grand type 4 traversant de 98m² avec terrasse de 12m² exposée sud.
Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à 2 pas des calanques.
Vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte de 50m² donnant sur la terrasse au calme. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.
Un grand box de stationnement en sous-sol pouvant accueillir une voiture + une moto + du rangement est également inclus dans la vente.
La résidence est située à proximité du centre commerciale Leclerc Sormiou et est desservi par la ligne de bus 23.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Degagement et placard (5,8 m2)
    • Chambre 1 + placard (12,2 m2)
    • Chambre 2 + placard (11,3 m2)
    • Chambre 3 + placard (14,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (12,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Colline

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim reversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Volet roulant
  • Fenêtres pvc
  • Clime réversible salon et chambre

À savoir

  • Travaux récents : mise aux normes ascenseur
  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 1480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1843,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 910,0 € pour 2021
Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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