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appartement à vendre 4 pièces - 88,59 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28670

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 88.59 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Pointe-Rouge - Type 3/4 calme avec terrasse - A deux pas de la mer

RARE A LA VENTE ! Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente, cet appartement Type 3/4 de 89 m², exposé Sud-Ouest / Nord-Ouest. Emplacement privilégié à deux pas de la mer, dans une résidence calme, sécurisée et arborée. Vous bénéficierez d'un terrain de tennis, d'un parc avec jeux pour enfants et d'un service de conciergerie.

L'espace jour est composé d'une entrée avec dressing, d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée donnant sur un balcon, ainsi que d'un vaste séjour/salle à manger de 35 m², donnant sur une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue sur les jardins. Possibilité de créer une troisième chambre à la place de la salle à manger.

L'espace nuit dispose de deux chambres, de placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

A découvrir sans tarder - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation

Une place de parking accompagne cet appartement.

Emplacement idéal, proche mer, parcs, collines, commerces, écoles et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Balcon (3 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 161 €
  • Taxe foncière : 1314 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 204
  • Charges courantes par an : 1940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2217kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/11/2022

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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