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appartement à vendre 3 pièces - 72 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 28547

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.0 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 9ème CERVANTES Type 3 avec terrasse dans une résidence récente de qualité.
Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement de 72m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence moderne et sécurisée, aux allées Cervantes, micro quartier de standing, immergé dans la nature.
Une pièce de vie de 36m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse de 13m², au calme. L'appartement comporte 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Rien n'est à prévoir. Résidence récente et agréable, normes PMR. Faibles charges et voisinage de qualité.
Un grand box de stationnement, accessible directement par ascenseur, est proposé en sus de cet appartement, au prix de 25 000€.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • hall d'entree (4,2 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Chambre 1 + placard (12,4 m2)
    • Chambre 2 + placard (11,7 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)
    • Box simple (14 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 152 €
  • Taxe foncière : 1489 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 69
  • Charges courantes par an : 1824,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)982kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/11/2023

Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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