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appartement à vendre 4 pièces - 85,91 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28388

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.91 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 13008, ROND POINT DU PRADO Type 3/4 entièrement rénové.
COUP DE COEUR !!
Votre agence Century 21 CAN TRANSACTIONS vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 86 m².
Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez la proximité des commodités tel que : les transports en commun, le Centre Commercial Prado Shopping, le Cinéma Chambord, le Stade Vélodrome, l'hôpital Saint-Joseph et le Parc Chanot.
Composé d'une entrée, un salon/séjour de 28m², une cuisine indépendante avec grand cellier et loggia, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC, vous serez séduit par la luminosité , le volume des pièces et le parfait état général.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 87 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour salon (28,0 m2)
    • Chambre 1 avec placard (14 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • cellier cuisine (5,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cellier (0,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Loggia (2,8 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
  • Type de construction : Beton

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1200 €

À proximité

  • Bus
  • Métro Rond Point du Prado
  • Mer
  • equipements

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 2254,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
116
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/11/2021

Bien proposé par Laura pons EI, agent commercial (RSAC 830566642)

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