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appartement à vendre 3 pièces - 65,31 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28317

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.31 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 8ème MARSEILLEVEYRE.
Au cœur d'un quartier très prisé, arboré et à proximité de la mer. Aux portes du parc national des Calanques, de la campagne Pastré, du lycée Marseilleveyre, des commodités...
Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 65m² entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de grande qualité.
Il est situé dans une résidence de standing fermée et sécurisée. Ce bien se trouve au 3ème étage sur 16 et vous offre une vue exceptionnelle sur la rade de Marseille, les iles du Frioul ainsi que les collines de Marseilleveyre.
Lumineux et sans vis-à-vis, vous apprécierez le salon/séjour avec sa cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre de 37m² donnant sur un balcon de 8m² avec sa splendide vue. Vous bénéficierez de 2 chambres, un dressing, une buanderie...
Appartement clefs en main avec de très belles prestations: climatisation, volets et stores électriques, installation électrique neuve, meubles (Cuisinella) et équipements de qualité(Neff....)
Une cave complète l'offre.
Possibilité de louer un garage en supplément.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (36,3 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Balcon (7,8 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Copropriété et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : BAL, platine sonnerie
  • Charges / mois : 154 €
  • Taxe foncière : 1249 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 128
  • Charges courantes par an : 1848,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 25/04/2023

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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