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appartement à vendre 5 pièces - 104,14 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28016

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 104.14 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille - 13008 - MARSEILLEVEYRE.
Aux portes du Parc National des Calanques, du Parc Pastré et à 500m de la mer.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente ce beau T4/5 de 105m² au cœur d'une résidence de standing, très recherchée, arborée et sécurisée à moins de 5 mn de la plage de la Pointe Rouge, proche du lycée et collège de Marseilleveyre et des commerces.
Cet appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dispose d'un grand salon/séjour de plus de 33m² donnant sur un balcon filant de 19m² très ensoleillé et exposé Sud. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir( double vitrage, climatisation, compteur électrique neuf...). Cuisine aménagée et équipée avec électro-ménager de qualité (DE DIETRICH...)
Une grande cave de 7.5m² complète l'offre.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.
La copropriété possède un court de tennis.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dressing chambre 3 (2,4 m2)
    • Balcon (19,1 m2)
    • Cave (7,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Copropriété et jardin

Général

  • Surface cave : 7,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz central individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 154 €
  • Taxe foncière : 1950 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11620kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 20/07/2023

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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