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appartement à vendre 4 pièces - 94,65 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 26914

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.65 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Proche Rond-Point du Prado - Grand Type 4 traversant à rénover

Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente, cet appartement type 4 de 95 m², lumineux grâce à son étage élevé et sa double exposition SE/NO, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec ascenseur. Jolies vues ville, collines et Notre Dame de la Garde.

L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 30 m² donnant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia exposée Nord-Ouest, ainsi que d'un bureau. Possibilité de créer un espace de vie de 50 m² !

L'espace nuit propose trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Une cave commune aux résidents de l'immeuble complète cet appartement.

Proche commerces, écoles et transports. Parcs et mer à 10 mins à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,7 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Balcon fermé (4,5 m2)
    • Loggia (3,3 m2)
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Ville et collines

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 131 €
  • Taxe foncière : 1373 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
202
38
GES
38

Date du DPE : 09/05/2022

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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