Pinel : Le Barème Des Loyers Légèrement Revalorisé En 2021

Publié le 08/04/2021

Pas encore publiés au Bulletin officiel des Impôts, les plafonds 2021 des loyers Pinel ont été repérés par nos confrères de Mieux Vivre Votre Argent".

D’après un tableau publié par les services de l’Etat sur le site Internet du ministère de la Cohésion des territoires, ces plafonds 2021 seraient, par mètre carré et par mois :

  • de 17,55 euros en zone Abis (vs. 17,43€ en 2020)
  • de 13,04 euros en zone A (vs. 12,95€ en 2020)
  • de 10,51 euros en zone B1 (vs. 10,44€ en 2020)
  • et de 9,13 euros en zone B2 (vs. 9,07€ en 2020)

A noter toutefois que les plafonds de ressources des locataires éligibles au dispositif ne sont pas encore connus, et que le barème des loyers précisé ci-dessus doit encore être officiellement confirmé par l’administration fiscale. L’an passé, ces éléments avaient été communiqués dès le mois de février.

Un dispositif restreint

En 2021, le champ d’application du Pinel a été restreint : le dispositif est désormais réservé aux bâtiments d’habitation collectifs.

Sachez que son avantage fiscal, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% à 21%, sera par ailleurs progressivement révisé à la baisse en 2023 et en 2024 avant de s’éteindre en 2025.

Sauf pour les logements situés en quartier prioritaire ou répondant à des critères "verts" en 2023, la réduction d’impôt tombera à 10,5% pour six ans de bail, à 15% pour 9 ans, et à 17,5% pour 12 ans. En 2024, ces taux tomberont respectivement à 9%, 12% et 14%.

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