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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 69,25 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29163

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
632 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69.25 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

ROY D'ESPAGNE MARSEILLE 13008

Appartement Type 3 dans la pinède.

Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente cet appartement en parfait état de 69 m², dans le parc du ROY D'ESPAGNE.

Situé au 3ème et dernier étage, il offre une vue apaisante sur la pinède depuis un séjour de 24m².
L'appartement comprend deux chambres spacieuses dont une avec un dressing attenant, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Il bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter du calme environnant.

Le chauffage collectif, la climatisation et le double vitrage assurent votre confort toute l'année.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est libre, gratuit et aisé dans la résidence, vous trouverez à proximité de nombreux commerces locaux, les écoles maternelle, primaire et collège du Roy d'Espagne sont à quelques minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • entree +degagement (10,1 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre avec dressing (11,1 m2)
    • Chambre 2 + placard (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Loggia cuisine (2,7 m2)
    • Balcon séjour (6,2 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Dégagée sur ville

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Climatisation
  • Double vitrage pvc
  • Electricité refaite
  • Porte blindée
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Peinture cage d'escalier
  • Charges / mois : 215,7 €
  • Taxe foncière : 1236 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 447
  • Charges courantes par an : 2721,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15025kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1370,0 € pour 2021
Bien proposé par Aymeric auguste EI, agent commercial (RSAC 948394424)

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