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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,10 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 29113

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
729 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.1 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème / 9ème Sainte-Anne - Type 3/4 avec terrasse de 60 m² et garage

Rare à la vente ! Votre agence Century 21 Can Transactions 13008 vous propose ce vaste appartement Type 3/4 de 92 m², très ensoleillé car exposé Sud-Est/Sud-Ouest avec de grandes baies vitrées, dans une résidence proche de toutes les commodités.

L'espace jour d'environ 50 m² est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, ainsi que d'un bureau de 10 m² pouvant devenir une troisième chambre. Cet espace de vie bénéficie de vues dégagées sur mer et collines, ainsi que d'un accès sur une superbe terrasse plein-ciel de 60 m² ! L'espace nuit présente deux chambres de 10 et 14 m² (avec accès terrasse), un grand linéaire de placards avec espace buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.

Coup de cœur - A découvrir sans tarder - Terrasse de 60 m² - Belles vues dégagées - Ensoleillement constant - Double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Store banne électrique

Cet appartement est accompagné d'une cave et d'un grand garage de 16 m² avec mezzanine pour rangements.

Proche parcs, commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine ouverte (38,1 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Balcon fermé (3,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Garage (16 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée sur ville et mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Peinture refaite dans tout l'appartement.
  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1885 €
  • Fonds de travaux ALUR : 21 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 2580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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