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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,20 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29092

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
632 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.2 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

BONNEVEINE MARSEILLE 13008

Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente cet appartement type 4 de 82m² située au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée dans le quartier de Bonneveine à Marseille (13008).

Cet appartement traversant est composé d'un séjour de 24 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 11 m². Possibilité d'ouvrir la cuisine afin d'obtenir une agréable pièce de vie de 34 m².

Coté nuit vous retrouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'appartement.

Toutes les pièces de lappartement sont équipées d'une climatisation réversible et du double vitrage.

Transports en commun facilement accessibles : arrêt de bus (ligne 44) à 1 minute à pied.
Commerces, Carrefour Marseille Bonneveine, écoles et cabinets médicaux à proximité.

Pour vos moments de détente vous pourrez profiter du Parc Borély, de la plage et du Massif des Calanques à seulement quelques minutes à pieds.

Un garage au sous-sol avec porte électrique, une place de stationnement privative et une cave complètent l'offre.

Possibilité d'acquérir certains meubles (table, armoire...).

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Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+ placard (4,4 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 1 + placard (11,6 m2)
    • Chambre 2 + placard (10,7 m2)
    • Chambre 3 + placard (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • terrasse séjour (11,0 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Collines et copropriété

Général

  • Box
  • Surface cave : 3,0 m2
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1815 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 2028,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aymeric auguste EI, agent commercial (RSAC 948394424)

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