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appartement à vendre 4 pièces - 138,15 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28513

950 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 138.15 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Exclusivité
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Description

Marseille 8ème - ESCALE BORELY - TOIT TERRASSE - à 50m de la plage, du Parc Borély et de l'Hippodrome - EXCEPTIONNEL -
Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 de 139m² jouissant d'une extraordinaire terrasse de 160m² avec une vue panoramique à 300° à couper le souffle sur la baie de Marseille, les collines, le Parc Borély/hippodrome et Notre Dame de la Garde.
Situé au 4ème et dernier étage, seul sur le pallier, dans une résidence de grand standing avec parc collectif arboré.
Cet appartement, clefs en mains, dispose d'un superbe salon de 53m² profitant de plusieurs expositions et accès sur la terrasse.
Vous profiterez de 2 chambres + une volumineuse suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Belles prestations.
2 garages + 1 place de stationnement sont inclus dans le prix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,2 m2
  • Surface habitable : 138,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (51,4 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 1 + placard (10,8 m2)
    • Chambre 2 + placard (11,8 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC1 (1,5 m2)
    • Chambre 3 + placard (18,3 m2)
    • Salle de bain 2 (4,7 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Terrasse (160 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif air pulsé
  • Eau chaude : Cumulus 300 litres
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 550 €
  • Taxe foncière : 3771 €
  • Fonds de travaux ALUR : 26 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 6920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/03/2023

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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