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2 pièces - 45 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 28472

790 €

par mois charges comprises

107 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45.0 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 6EME (13006) BAILLE, Type 2 entièrement meublé et équipé d'une superficie de 45m². Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement en parfait état dispose d'un salon-séjour de 25m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et w-c séparés. Cave au rez-de-chaussée du bâtiment. Double vitrage, lumineux, climatisation réversible. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Idéalement situé sur le boulevard Baille, à proximité des commerces et des écoles, ainsi que de l'Hôpital de la Conception et de la Faculté de la Timone.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre 1 (5,8 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Micro ondes
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Machine à laver

À savoir

  • Loyer de base : 755 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 13 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 585 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 450 €
    • Etablissement état des lieux : 135 €
  • Dépôt de garantie : 1510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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