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appartement à vendre 3 pièces - 52,42 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28378

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 52.42 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 13009 - MICHELET - INVESTISSEUR
A 2 pas du métro Rond Point du Prado, des commerces, transports...
Votre agence CENTURY 21 CAN TRANSACTIONS vous présente à la vente cet appartement de type 3 très lumineux, traversant, dans le quartier de Michelet, résidence La Cravache.
Vous êtes situé au Rez de Chaussée surélevé. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour formant une grande pièce à vivre de 21m², de deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Vous disposez d'un emplacement de qualité. Aucun travaux à réaliser, double vitrage fait...
Appartement vendu avec locataire en place. Très bonne rentabilité à 6.25%.
Une cave complète l'offre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 52,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Fonds de travaux ALUR : 18 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1292
  • Charges courantes par an : 1376,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 170
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 12/05/2021

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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