Appartement T4 à vendre 5 pièces - 87,75 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 28363
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 8ème BONNEVEINE/ROY D'ESPAGNE - Type 4/5 traversant dans une résidence familiale.
Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un appartement de 88m² situé 1er étage sur 4, résidence San Rémo.
La pièce de vie de 29m² dispose d'une grande terrasse de 14m², donnant au calme.
La cuisine indépendante est aménagée et dispose d'une loggia attenante facilitant le rangement et le stockage.
Trois chambres de belles tailles sont également disponibles, une salle de bain et un WC indépendant terminent la visite.
Une cave est proposé avec l'appartement.
Nous sommes là dans une résidence ayant une belle expérience et dont la gestion est saine et sans surprise.
Les charges de copropriété inclues le chauffage et un gardien est assigné à la résidence, assurant une entretien sans faille et valorisant le bon fonctionnement et la sécurité de celle-ci.
Enfin, le stationnement est libre et aisé dans la résidence.
L'emplacement de la copropriété est top: A deux pas du Roy d'Espagne, nous sommes à proximité immédiate du futur boulevard Urbain Vert. Loisir à vous de rejoindre la mer en ligne droite lors ce qu'il sera finalisé, ou de profiter des commodités nombreuses et variées sur le secteur: Carrefour Bonneveine et son centre commercial sont à 2min, Leclerc Sormiou à 5min et une multitude de commerces de proximité sont accessibles à pieds notamment sur l'avenue André Zenatti.
La résidence est desservie par les lignes 44 et 45, vous menant toutes deux en ligne droit au Rond point du Prado, son métro, et le Stade Vélodrome, ou aux principaux établissements scolaires du secteur, notamment la cité scolaire Marseilleveyre, Poinso Chapuis, et l'école de la marine marchande. Le Lycée Hotelier, le collège Roy d'Espagne sont accessibles à pieds en quelques minutes.
L'avis du conseiller:
"La résidence San Rémo est une valeur sûre!
Résidence qui tourne bien, où l'ambiance est plutôt conviviale.
Ce que j'aime dans ce résidence, c'est qu'on y a une sensation d'espace et de luminosité!
L'appartement a besoin d'un p'tit coup de frais, mais il est vraiment sympa!
Bien situé dans la résidence, le potentiel est là pour en faire un p'tit bijou!"
Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un appartement de 88m² situé 1er étage sur 4, résidence San Rémo.
La pièce de vie de 29m² dispose d'une grande terrasse de 14m², donnant au calme.
La cuisine indépendante est aménagée et dispose d'une loggia attenante facilitant le rangement et le stockage.
Trois chambres de belles tailles sont également disponibles, une salle de bain et un WC indépendant terminent la visite.
Une cave est proposé avec l'appartement.
Nous sommes là dans une résidence ayant une belle expérience et dont la gestion est saine et sans surprise.
Les charges de copropriété inclues le chauffage et un gardien est assigné à la résidence, assurant une entretien sans faille et valorisant le bon fonctionnement et la sécurité de celle-ci.
Enfin, le stationnement est libre et aisé dans la résidence.
L'emplacement de la copropriété est top: A deux pas du Roy d'Espagne, nous sommes à proximité immédiate du futur boulevard Urbain Vert. Loisir à vous de rejoindre la mer en ligne droite lors ce qu'il sera finalisé, ou de profiter des commodités nombreuses et variées sur le secteur: Carrefour Bonneveine et son centre commercial sont à 2min, Leclerc Sormiou à 5min et une multitude de commerces de proximité sont accessibles à pieds notamment sur l'avenue André Zenatti.
La résidence est desservie par les lignes 44 et 45, vous menant toutes deux en ligne droit au Rond point du Prado, son métro, et le Stade Vélodrome, ou aux principaux établissements scolaires du secteur, notamment la cité scolaire Marseilleveyre, Poinso Chapuis, et l'école de la marine marchande. Le Lycée Hotelier, le collège Roy d'Espagne sont accessibles à pieds en quelques minutes.
L'avis du conseiller:
"La résidence San Rémo est une valeur sûre!
Résidence qui tourne bien, où l'ambiance est plutôt conviviale.
Ce que j'aime dans ce résidence, c'est qu'on y a une sensation d'espace et de luminosité!
L'appartement a besoin d'un p'tit coup de frais, mais il est vraiment sympa!
Bien situé dans la résidence, le potentiel est là pour en faire un p'tit bijou!"
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 87,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (19,5 m2)
- Salle à Manger (9,7 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 avec Salle d'eau et wc (11 m2)
- Chambre 3 + placard (11 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Loggia cuisine (3,3 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Couloir (5,4 m2)
- Balcon (13,9 m2)
- Balcon Chambre (2,5 m2)
- Cave (5,5 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Terrasse
Copropriété
Général
- Surface cave : 5,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Tennis
À savoir
- Charges / mois : 223,7 €
- Taxe foncière : 1652 €
- Fonds de travaux ALUR : 11,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 139
- Charges courantes par an : 2685,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2025
Bien proposé par
Vincent
laneque
EI, agent commercial (RSAC 909631871)
