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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28284

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Vieille-Chapelle - Maison Type 3/4 (surélévation possible) sur terrain de 439 m²

RARE A LA VENTE ! Votre agence Century 21 Can transactions vous présente, dans une rue calme à 100 mètres de la mer, cette maison de plain-pied, en Type 3/4 d'environ 100 m². Triplement exposée Est/Sud/Ouest, elle peut être élevée d'un étage qui offrirait une superbe vue mer et collines, portant ainsi sa surface à environ 180 m² sur un terrain plat de 439 m².

Cette maison présente un beau potentiel d'évolution intérieure en fonction de votre projet de vie. Elle est actuellement composée d'un séjour avec cuisine indépendante pouvant être ouverte, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un débarras. L'élévation d'un étage permettrait de repenser le rez-de-chaussée existant pour en faire un vaste espace de vie ou à l'inverse créer l'espace de vie à l'étage pour profiter d'une magnifique vue mer et collines. La totalité des pièces de cette maison bénéficient d'une vue sur le jardin/la terrasse.

Un garage de 25 m² de plain-pied et une cave de 50 m² en sous-sol complète cette maison.

La disposition du terrain offre la possibilité de créer des stationnements supplémentaires, ainsi qu'une belle piscine et des espaces repas/détente.

A découvrir sans tarder - Calme absolu - Emplacement privilégié - Potentiel exceptionnel - Ensoleillement - Belle hauteur sous plafond - Double vitrage - Volets roulants électriques.

A proximité de toutes les commodités, à seulement quelques pas des plages, de l'hippodrome et du parc Borély

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 439 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle à Manger (19 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Débaras (4 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Cave (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2071 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18829kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 24/06/2022

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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