2 pièces - 37,50 m² MARSEILLE - 13008

Marseille 8ème BONNEVEINE / BORELY, Appartement Type 2 de 38m².

Situé en face du Parc Borély, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente un appartement en type 2, au cœur du 8ème sud.

L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m², d'une chambre confortable (10m²) et d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Ouest d'environ 14,5 m².

Nous sommes au 2ème avec ascenseur, dans une petite copropriété de 2003, disposant d'un parc au calme, sur l'arrière du bâtiment.
Les charges de copropriété sont modérées: 82€/mois, la taxe foncière est clémente: 985€/an et l'on maitrise pleinement ses consommations (DPE en B).
Un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (y compris saisonnier).
Pas de cave, ni de stationnement privatif.

Un emplacement rare avec une vie de quartier de qualité.
L'arrêt de bus des lignes 44 est aux pieds de l'immeuble, celui du 47 à 100m, et ainsi vous reliez le rond point du Prado, la plage, le Vélodrome et les multiples établissements scolaires et sportifs du secteur.
Proche de toutes commodités: Lidl, Biocoop et Carrefour Bonneveine pour les courses; Boulangerie, tabac-presse, primeur, pharmacie et même salle de sport à proximité immédiate pour votre confort quotidien; et l'escale Borély à 5min à pieds pour partager un verre, un diner et plus si affinité.
Pour les amoureux de la nature, le Parc Borély et son château sont en face, et les plages marseillaises sont à 5min à pieds. Le parc des calanques est à un coup de voiture.

L'avis de l'agent immobilier:
"Que ce soit pour une résidence principale,un pied à terre, ou un investissement locatif (y compris saisonnier); tout match avec ce bien !
Pourquoi? Parce qu'il n'y pas mieux comme emplacement On a TOUT autour !
La contrepartie, c'est qu'évidemment, on est pas au calme absolu sur la terrasse On peut pas avoir tous ces services, ces accessibilités et commodités, et prétendre à un havre de paix !
Faut être réaliste. Et puis si tel avait été le cas, nous ne serions certainement pas dans cette gamme de prix !

Ici, tout se fait à pied, et dans les meilleures conditions.
Le quartier est ultra sécur' et c'est vraiment agréable au quotidien.
Et j'en parle en connaissance de cause, j'ai moi-même choisi d'y habiter !"