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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 30128

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
725 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 13002, Les Grands Carmes type 4 avec balcon situé au 4eme étage avec ascenseur. Votre agence Century 21 Can transactions 13008 vous propose a la vente cet appartement idéalement situé au cœur d'un quartier calme et très bien desservi: à 4min à pied des arrêts de tram T2 et T3, du métro M2 (JulesGuesde) et du métro M1 (Colbert), ainsi que du bus70. L'appartement de 78m², exposé plein sud et accessible par ascenseur, se compose d'un salon/séjour de 29m² ouvrant sur un balcon ensoillelé, d'une cuisine séparée avec une loggiafermée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Un cave complète ce bien (DPEC). Vous profiterez d'un environnement dynamique avec plusieurs établissements d'enseignement (lycée, collège, écoles maternelles et supérieures) à proximité immédiate, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces de loisirs (théâtre, cinéma, parc) accessibles en quelques minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Salon (9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • degagement + placard (4,9 m2)
    • Chambre 1 + placard (11 m2)
    • Chambre 2 + Placard (11,1 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • Loggia cuisine (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel central individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 102 €
  • Taxe foncière : 1669 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12527kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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