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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 26403

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille 8ème - Pointe Rouge. Maison à 50m de la plage.
Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente cette maison de Type 4 de 92m² en R+1 avec petit extérieur au calme, à quelques encablures de la plage de la Pointe Rouge.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 35m², d'une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.
Rien n'est à prévoir, le bien est entretenu, et sain. possibilité de moduler les pièces.
La maison dispose de combles permettant du stockage, et d'un stationnement extérieur.
Cette maison est proche des commerces, de la mer, des écoles, des transports... Situation idyllique.
Rarissime à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 27,73 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre 1 + placard (13,7 m2)
    • Chambre 2 + placard (12,8 m2)
    • Balcon Chambre (6,3 m2)
    • Chambre 3 + placard (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Terrasse (27,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

aucune

Général

  • rue  : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim. reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 732 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/08/2023

Bien proposé par Vincent laneque EI, agent commercial (RSAC 909631871)

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