Appartement T3 à vendre 3 pièces - 46,91 m² MARSEILLE - 13008

Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE / BONNEVEINE, Appartement Type 3 traversant de 47m².

Situé a proximité de l'escale Borély, des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 46,91m².

L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,7m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L'agencement est efficace, sans perte de place, et permet de profiter d'un véritable T3 dans 47m².

L'appartement est traversant: Sud-Est / Nord-Ouest.
Nous sommes au 1er et dernier étage, sans aucun voisin au-dessus, et la toiture est isolée.

L'appartement se situe au-dessus de commerces et bénéficie d'un accès autonome.
Pas de hall, pas de cage d'escalier commune : on monte directement chez soi, sans croiser personne.

Aucuns travaux à prévoir !
Double vitrage, climatisation, appartement en très bon état : vous posez vos valises.

Il ne dispose pas d'extérieur : ni balcon, ni terrasse.
C'est dit ! Ici, l'extérieur, c'est la plage et le Parc Borély !

Les charges de copropriété sont de seulement 64€/mois, et le DPE est classé B.
Peu de charges, peu de dépenses énergétiques, beaucoup de confort !

Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence.
Pouvoir rentrer chez soi sans tourner pour trouver une place, ça compte !

Pas de débat sur le quartier, l'emplacement est top !
À seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 44 et 47, vous rejoignez facilement le rond-point du Prado et les multiples établissements scolaires du secteur.

Proche de toutes commodités : Lidl et Carrefour Bonneveine pour les courses ; boulangerie, primeur, pharmacie et commerces de proximité pour le quotidien ; et l'Escale Borély et la Vieille-Chapelle pour profiter de notre belle ville, partager un verre, un dîner, et plus si affinité.

Pour les amoureux de la nature, le Parc Borély, son château et les plages marseillaises sont aisément accessibles à pied, et le Parc National des Calanques est à un coup de voiture.

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L'avis de l'agent immobilier :
"Ce serait indécent d'en demander plus à ce prix.

Alors oui, il n'y a pas d'extérieur Et c'est toujours mieux avec une grande terrasse que sans...
Mais si j'avais un extérieur, le prix ne serait plus le même !

Le bon calcul, c'est:
Vrai T3 + Secteur premium + 1er et dernier étage + Traversant + Zéro travaux + Stationnement + 64€/mois de charges = ?
Ici et pour vous, c'est même pas le prix d'un T2 correct.

Premier arrivé, premier servi !"