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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 73,55 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 30068

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
723 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.55 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

13008 -BONNEVEINE-
Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du centre commercial Bonneveine, aux pieds des collines et à proximité immédiate de la mer, tout en étant au calme absolu.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente un appartement de type 3 de plus de 73m² en rez de chaussée dans une résidence entretenue, de qualité, fermée et sécurisée.
Vous apprécierez la triple exposition de cet appartement qui procure une belle luminosité.
Ce bien aujourd'hui exploité par une profession libérale est en parfait état. Uniquement l'aménagement d'une salle d'eau est nécessaire pour poser vos bagages et vous installer.
Côté nuit, 2 chambres spacieuses vous attendent.
Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 17m²

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 + placard (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Terrasse

copro

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Charges / mois : 78,5 €
  • Taxe foncière : 1151 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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