CENTURY 21 Can Transactions
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Maison à vendre 2 pièces - 55,37 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 12051

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
719 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 2 pièces - 55.37 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille8, SAMENA / L'ESCALETTE maison de 55m² à idéalement située à seulement 30m de la mer dans une petite copropriété au calme avec stationnement facile. Votre agence Century 21 Can transactions vous propose a la vente cette maison type 2 comprenant au rez de chaussée un hall d'entrée plus une pièce a vivre 23m² ouverte sur une terrasse de 15m² sans vis a vis parfaite pour profiter du cadre préservé, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant, complètent le niveau. A l'étage une grande chambre de 22m². Le bien, affiché DPED, est à rénover, offrant ainsi la liberté de le personnaliser selon vos goûts. Les arrêts de bus (ligne20 et S8) se trouvent à quelques pas, assurant une bonne desserte. Vous profiterez également d'un accès immédiat à la réserve naturelle du parc national des Calanques ainsi qu'au village des Goudes et plusieurs restaurants à distance de marche, pour allier tranquillité, nature et convivialité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,4 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour + cuisine ouverte (22,7 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (22,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Collines

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electriques electricité
  • Eau chaude : Cumulus 100 litres
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 21 €
  • Taxe foncière : 534 €
  • Fonds de travaux ALUR : 1,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1079,0 € et 1459,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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