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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 30024

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
725 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

13009 - Le CABOT -
Coup de Cœur
À proximité immédiate de tous les commerces du Cabot, des écoles, du Boulevard Urbain Sud, tout en étant au calme absolu.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 42m² bénéficiant d'une magnifique terrasse de plus de 20m².
Dans une résidence construite en 2016, venez visiter cet appartement qui ne nécessite aucun travaux et qui vous séduira par la qualité de ses équipements.
DPE B.
L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une grande chambre de 13.67m² donnant également sur la terrasse.
L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest.
Un garage/box fermé, sécurisé est proposé en sus du prix de vente pour 25.000€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine ouverte (21,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (20,8 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 156,7 €
  • Taxe foncière : 1227 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/08/2026

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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