Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110 m² MARSEILLE - 13008

MARSEILLE 8e BONNEVEINE | T4 TRAVERSANT DE 110 M² CARREZ VÉRANDA, PARKING ET CAVE

Votre agence CENTURY 21 CAN Transactions vous propose à la vente, au cœur du quartier de Bonneveine, cet appartement familial de type 4 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et du littoral.

Un emplacement de choix !
Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : l'école maternelle et école élémentaire Lapin Blanc des Neiges se trouvent à moins de 5 minutes à pied, tandis que le centre commercial Carrefour Bonneveine et des commerces de proximités sont accessibles en moins de 7 minutes de marche. Le secteur est également bien desservi par les lignes de bus 44, 45, 47 et 23, desservant notamment à proximité immédiate le rond-point du Prado et le Lycée Marseilleveyre. Les plages, quant à elles, se rejoignent facilement à pied, pour profiter pleinement du cadre de vie marseillais.

Traversant, l'appartement offre 110,51 m² loi Carrez et 121,66 m² au sol. Il se distingue par ses volumes confortables et par une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.

La pièce de vie se compose d'un séjour de 26 m², prolongé par une véranda de 12 m², correspondant à l'ancien balcon fermé et actuellement aménagée en salle à manger. L'ensemble développe ainsi environ 38 m² au sol, permettant de distinguer aisément les espaces salon et repas. Selon vos envies, cette extension de pièce peut facilement être rouverte pour retrouver un extérieur à part entière.

Une cuisine indépendante et équipée de 14 m² complète l'espace de réception.

La partie nuit, séparée des pièces de vie, comprend :
trois chambres de 12,15 m², 14,09 m² et 16,34 m² ;
une salle d'eau ;
des toilettes indépendantes ;
un dressing ;
de nombreux rangements

L'appartement dispose notamment de sols en marbre, de la climatisation, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un visiophone.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et assurés par une chaudière au gaz à condensation installée en 2025.

L'ensemble pourra être rafraîchi et modernisé selon les goûts de ses futurs occupants, tout en conservant une distribution fonctionnelle et des volumes devenus peu courants.
Une cave en sous-sol de 14 m² ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence complètent le bien.

Un box attenant peut également être acquis en supplément au prix de 25 000 €.

Une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant trois véritables chambres, une pièce de vie généreuse, des rangements et une solution de stationnement rattachée dans le secteur animé de Bonneveine.