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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29959

950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
725 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

VILLAS ROY D'ESPAGNE - 13008
Au cœur de la magnifique pinède du Parc du Roy d'Espagne, à la frontière du Parc National des Calanques et à proximité de tous les commerces.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cette maison de style californien de 120m² de plain-pied parfaitement située au milieu d'un superbe terrain plat arboré et fleuri de presque 1 400m².
Venez profiter d'une atmosphère campagnarde et verdoyante grâce à cette magnifique parcelle que vous pourrez aisément aménager selon vos aspirations.
Vous disposerez d'un salon/séjour exposé Sud-Est/Sud-Ouest d'une surface de plus de 35m² donnant sur une terrasse intimiste.
Côté nuit, 4 chambres vous attendent dont une chambre parentale de plus de 15m². Toutes les chambres sont dotées de baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse.
De nombreux rangements sont présents.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager afin d'obtenir la maison de vos rêves bien que le DPE actuel vous procure une isolation thermique satisfaisante.
Vous apprécierez également les dépendances/atelier/cellier formant un ensemble de presque 40m².
Vous pourrez aisément stationner 4 véhicules sur le terrain clos sécurisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 369 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • degagement avec placard (13,5 m2)
    • Atelier (24,1 m2)
    • Garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 176,0 €
  • Taxe foncière : 3915 €
  • Fonds de travaux ALUR : 7,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe seris EI, agent commercial (RSAC 898120118)

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