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2 pièces - 48,85 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29911

851,96 €

par mois charges comprises

107 avis (location/gestion) : 9,1/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48.85 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

T2 refait à neuf SAINTE-ANNE - 8ème Arrondissement (13008) / MARSEILLE
Appartement spacieux de 48 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée. Il est composé d'un salon séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, d'une salle d'eau et d'un w-c séparés. Cave privative.
Climatisation, double vitrage. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
Proximité tous commerces (boulangerie, pharmacie, Hyper Casino) , transports en commun (bus 23 et 45, station Reggio) à 3 minutes. Proche école primaire, collège et lycée professionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 48,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Balcon (1,7 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
  • Type de construction : Beton
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Copropriété et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Climatisation

À savoir

  • Loyer de base : 736,96 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 624 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 480 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 736,96 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23023kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/08/2023

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