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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,72 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 29892

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
718 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.72 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 9ème Le Cabot - Confortable Type 4 - Terrasse ensoleillée - Vues collines

Coup de cœur ! Votre agence Century 21 Can Transactions 13008 vous propose à la vente, cet appartement de Type 4 de 87 m², traversant Sud-Est/Nord-Ouest, en étage intermédiaire dans une résidence recherchée, sécurisée et arborée. Très calme car situé au fond d'une impasse, tout en étant à deux pas des commerces du Cabot !

L'espace jour de 36 m² est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec balcon exposé NO, ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée SE et bénéficiant de vues sur les collines. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec deux grands placards, de trois chambres de 11, 12 et 13 m² dont une donnant sur la terrasse, d'une confortable salle d'eau et d'un WC séparé.

A découvrir sans tarder - Rafraichissements à prévoir - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Store banne électrique.

Une cave accompagne cet appartement. Possibilité de stationnement libre dans la résidence.

Emplacement idéal, proche parc, commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,7 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim. reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Charges / mois : 212 €
  • Taxe foncière : 1970 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 2548,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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