Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,19 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 29838
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 8ème ROY D'ESPAGNE
Appartement en type 3 en 2ème et dernier étage.
Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente cet appartement de 54m² exposé au sud-est, situé au 2ème étage d'une résidence de qualité à proximité immédiate des commerces et des transports.
Cet appartement en pignon dispose actuellement de 2 chambres et d'un espace de vie de 20m². Une cuisine indépendante avec loggia, une pièce d'eau et un WC terminent la visite.
L'appartement est habitable sans travaux, la cuisine pourrait être rafraichie et la salle d'eau est entièrement rénové avec goût. Le double vitrage est partout et est récent.
Deux extérieurs sont disponibles, sans vis-à-vis, l'un sur la pièce de vie, le second attenant à une chambre (Plan joint en photo).
Le chauffage est inclus dans les charges, vous assurant un confort optimum.
La localisation de cet appartement est un atout majeur : Au coeur du Roy d'Espagne, à proximité des commerces et proches d'un vrai espace de stationnement !
L'avis du conseiller:
"Pas besoin d'en faire des tonnes...
On est sur un petit type 3 où l'on peut poser ses valises, au prix d'un T2 à rénover !
Qu'ajouter...?
On a toutes les commodités possibles et imaginables, on est dans la verdure, au calme absolu, et on peut se garer devant le bâtiment sans souci.
Et pour ceux qui me parlerait de "pas ascenseur", je répondrai "charges maitrisées" !
Allez trouvez des T3 avec ce niveau de charge, incluant le chauffage...!"
Appartement en type 3 en 2ème et dernier étage.
Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente cet appartement de 54m² exposé au sud-est, situé au 2ème étage d'une résidence de qualité à proximité immédiate des commerces et des transports.
Cet appartement en pignon dispose actuellement de 2 chambres et d'un espace de vie de 20m². Une cuisine indépendante avec loggia, une pièce d'eau et un WC terminent la visite.
L'appartement est habitable sans travaux, la cuisine pourrait être rafraichie et la salle d'eau est entièrement rénové avec goût. Le double vitrage est partout et est récent.
Deux extérieurs sont disponibles, sans vis-à-vis, l'un sur la pièce de vie, le second attenant à une chambre (Plan joint en photo).
Le chauffage est inclus dans les charges, vous assurant un confort optimum.
La localisation de cet appartement est un atout majeur : Au coeur du Roy d'Espagne, à proximité des commerces et proches d'un vrai espace de stationnement !
L'avis du conseiller:
"Pas besoin d'en faire des tonnes...
On est sur un petit type 3 où l'on peut poser ses valises, au prix d'un T2 à rénover !
Qu'ajouter...?
On a toutes les commodités possibles et imaginables, on est dans la verdure, au calme absolu, et on peut se garer devant le bâtiment sans souci.
Et pour ceux qui me parlerait de "pas ascenseur", je répondrai "charges maitrisées" !
Allez trouvez des T3 avec ce niveau de charge, incluant le chauffage...!"
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,0 m2
- Surface habitable : 54,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Loggia (2,8 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Balcon (2,6 m2)
- Balcon (3,7 m2)
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Rue
Verdure
Général
- Rue
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 166 €
- Taxe foncière : 1067 €
- Fonds de travaux ALUR : 8,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 447
- Charges courantes par an : 1993,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Vincent
laneque
EI, agent commercial (RSAC 909631871)
