Appartement T3 à vendre 4 pièces - 80 m² MARSEILLE - 13008

Marseille 8ème BONNEVEINE / ROY D'ESPAGNE Résidence San Rémo Appartement type 3/4 de 80 m² avec balcon + cave

Votre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un appartement de 80 m² loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage sur 4, sans ascenseur, au sein de la résidence San Rémo.

L'appartement bénéficie d'une **exposition Sud-Ouest**, l'une des orientations les plus recherchées, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable en seconde partie de journée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'un double séjour de 28,9 m² ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec rangements, de deux dressings, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le double séjour offre un bel espace de vie, confortable et facile à aménager. Selon les besoins, il pourra être conservé en grand séjour ou permettre de retrouver une configuration avec une troisième chambre.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais il présente une base très intéressante : une belle surface, une distribution cohérente, de nombreux rangements, un balcon, une loggia, une cave et le calme d'un dernier étage.

La résidence San Rémo est une copropriété familiale, fermée et sécurisée, appréciée pour son environnement résidentiel, ses espaces verts, son gardien et son stationnement libre et aisé au sein de la copropriété.

L'emplacement est particulièrement pratique : à proximité du Roy d'Espagne, de Bonneveine, des commerces, des transports, des écoles et des accès vers la mer. Carrefour Bonneveine et son centre commercial sont rapidement accessibles, tout comme les commerces de proximité du secteur.

La résidence est desservie par les lignes de bus 44 et 45, permettant de rejoindre facilement le Rond-Point du Prado, le métro, le Stade Vélodrome, ainsi que les principaux établissements scolaires du secteur : cité scolaire Marseilleveyre, Poinso-Chapuis, lycée hôtelier, collège du Roy d'Espagne et école de la Marine Marchande.

Une cave complète ce bien.

L'avis du conseiller :
San Rémo fait partie de ces résidences où l'on comprend assez vite pourquoi les gens aiment rester. On y retrouve de l'espace, du calme, de la verdure, un vrai sentiment de sécurité et une ambiance de copropriété plutôt rassurante.
L'appartement n'est pas parfait, et le 4ème étage sans ascenseur sera évidemment un sujet pour certains acquéreurs. Mais pour ceux qui savent se projeter, il y a une vraie opportunité : celle de créer un appartement à son goût, dans une résidence qui a déjà beaucoup d'atouts.
Ce que j'aime ici, c'est cette sensation d'être un peu au-dessus de l'agitation, avec de la lumière, du calme, une bonne exposition et personne au-dessus.
Ce n'est pas un appartement catalogue, prêt à séduire uniquement par sa décoration. C'est une belle base, dans une résidence solide, pour créer un vrai chez-soi.