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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 106,65 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 29747

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
681 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 106.65 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

MARSEILLE 8ème Bonneveine - Confortable Type 4 rénové avec terrasse et garage

Rare à la vente ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose ce vaste appartement Type 4 de 107 m², exposé Sud-Est, en très bon état. Situé en étage intermédiaire avec ascenseur, dans une résidence proche de toutes les commodités.

La pièce de vie de 50 m² est composée d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un beau séjour. Il ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², orientée Sud-Est et offrant une vue sur des arbres.

L'espace nuit présente trois chambres spacieuses, des placards, une salle d'eau et un WC séparé.

Coup de cœur - A découvrir sans tarder - Parquet - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Porte blindée - Excellents DPE (B) et GES (A).

Cet appartement est accompagné d'un grand garage de 19 m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Proche mer (10 mins à pieds), parcs, commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine ouverte (50,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (14,8 m2)
    • Garage (18,9 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et ville

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 262 €
  • Taxe foncière : 2019 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 3148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/02/2026

Bien proposé par Olivier caron EI, agent commercial (RSAC 841742315)

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