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Maison à vendre 5 pièces - 182,28 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 29696

1 890 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1815000€
663 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 182.28 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Marseille, 7ème arrondissement, Le Roucas Découvrez cette maison de 5 pièces offrant une surface habitable de 182 m². Elle comprend un salon de 40 m², un séjour cuisine de 39 m², ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de 37 m², chacune bénéficiant d'un espace de détente personnalisé avec des salles d'eau et des WC. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une spacieuse terrasse du bas de 120 m² , idéale pour des moments de détente en plein air au tour de la piscine. Deux garages sont également à votre disposition. Le calme est total, offrant une atmosphère paisible pour vivre. Les écoles sont à proximité, notamment l'école primaire Bompard accessible en quelques minutes à pied, offrant ainsi un environnement idéal pour les familles. Les transports en commun sont également faciles d'accès, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. La maison bénéficie d'un DPE de classe D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,3 m2
  • Surface habitable : 182,3 m2
  • Surface terrain : 351 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (39,9 m2)
    • Séjour cuisine (39 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre 1 avec salle d'eau (12,8 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 2 avec Salle d'eau et wc (16,3 m2)
    • Chambre 3 avec Salle d'eau et WC (16,9 m2)
    • Suite parentale (37 m2)
    • Terrasse du bas (153 m2)
    • terrasse séjour (53 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel central individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • 2 garages
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3742 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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