Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50 m² MARSEILLE - 13008

Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE/BONNEVEINE, Appartement Type 2/3 de 50m².

Situé résidence Parc Cité Borély, entre la Vieille Chapelle et Bonneveine, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente un appartement en type 2/3, au centre du 8ème sud.

L'appartement, initialement en type 3, s'est vu agencer en type 2 afin de proposer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² et la chambre est confortable (11,5m²).
Nous sommes là au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, nous assurant calme et tranquillité, mais aussi des charges maitrisée.
Ces charges de copropriété, comme la taxe foncière sont basses et la résidence propose un stationnement libre, VRAIMENT aisé et sécurisé pour chacun.
Une cave vient compléter ce bien, et il dispose d'une loggia attenante à la cuisine ouverte, rare dans la résidence.
C'est cette loggia qui nous permet de profiter d'une climatisation et bénéficier d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest.

Pas de débat sur le quartier, l'emplacement est top!
À seulement 1 minute à pieds de l'arrêt de bus des lignes 44 et 47, vous reliez le rond point du Prado, la plage et les multiples établissements scolaires du secteur. L'école primaire Freinet est juste en face, à 1min à pieds.
Proche de toutes commodités: Lidl, Biocoop et Carrefour Bonneveine pour les courses; Boulangerie, tabac-presse, primeur et pharmacie à proximité immédiate pour votre confort quotidien; et l'escale Borély à 5min à pieds pour partager un verre, un diner et plus si affinité.
Pour les amoureux de la nature, le Parc Borély et son château ainsi que les plages marseillaises sont aisément accessibles à pieds, et le parc des calanques est à un coup de voiture.

L'avis de l'agent immobilier:
"Il y a peu de biens à la vente dans cette gamme de prix dans ce secteur premium.
Le T2 est un segment très concurrentiel , et là, nous disposons d'un T2, avec une surface de T3 (50m²), et dans une résidence vraiment top.
Certains peuvent tiquer sur le fait d'être au 3ème sans ascenseur, mais nous n'aurions pas eu ce montant de charges avec un ascenceur
Nous sommes dans une résidence fermée, calme, bien fréquentée et sans problème, et l'appartement est rénové avec goût: il n'y qu'à poser ses valises!"