Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,80 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 29655
360 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Marseille 8ème - MARSEILLEVEYRE.
Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente cet appartement de type 4 d'environ 88m² dans une résidence de standing très prisée des quartiers sud de la ville.
Cet appartement situé au 2ème étage sur 3 dispose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
Une grande cuisine indépendante dotée également de son propre balcon, 3 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce bien.
Une grande cave complète l'offre.
Le stationnement est libre et enfantin dans la résidence.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager.
À proximité immédiate du Lycée Marseilleveyre et de l'école de la Marine Marchande (à pieds), l'appartement est desservi par la ligne RTM 45, arrêt Marseilleveyre.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Calanques Marseillaises, ainsi qu'avec la Campagne Pastré accessible en 2min montre en main.
La mer, et notamment la plage de la Pointe Rouge se situent à 5 minutes à pieds, juste en bas de la rue. Allez-y en tongs, serviette sur l'épaule!
L'avis de l'agent immobilier:
"Les appartements sont rares à la vente dans cette résidence, personne ne la quitte volontiers. On s'y sent bien !
On est vraiment sur une des résidences les plus appréciées de Marseille, sur LE secteur le plus recherché. Juste à côté de la Pointe Rouge, à Marseilleveyre.
On est proche de la mer, dans un quartier paisible et au voisinage de qualité, mais surtout nous n'avons pas les problématiques du bord de mer, notamment en terme de fréquentation et circulation.
Ce bien est vraiment attrayant: Calme, d'une belle surface, traversant et plein sud."
Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente cet appartement de type 4 d'environ 88m² dans une résidence de standing très prisée des quartiers sud de la ville.
Cet appartement situé au 2ème étage sur 3 dispose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest.
Une grande cuisine indépendante dotée également de son propre balcon, 3 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant complètent ce bien.
Une grande cave complète l'offre.
Le stationnement est libre et enfantin dans la résidence.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager.
À proximité immédiate du Lycée Marseilleveyre et de l'école de la Marine Marchande (à pieds), l'appartement est desservi par la ligne RTM 45, arrêt Marseilleveyre.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des Calanques Marseillaises, ainsi qu'avec la Campagne Pastré accessible en 2min montre en main.
La mer, et notamment la plage de la Pointe Rouge se situent à 5 minutes à pieds, juste en bas de la rue. Allez-y en tongs, serviette sur l'épaule!
L'avis de l'agent immobilier:
"Les appartements sont rares à la vente dans cette résidence, personne ne la quitte volontiers. On s'y sent bien !
On est vraiment sur une des résidences les plus appréciées de Marseille, sur LE secteur le plus recherché. Juste à côté de la Pointe Rouge, à Marseilleveyre.
On est proche de la mer, dans un quartier paisible et au voisinage de qualité, mais surtout nous n'avons pas les problématiques du bord de mer, notamment en terme de fréquentation et circulation.
Ce bien est vraiment attrayant: Calme, d'une belle surface, traversant et plein sud."
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,8 m2
- Surface habitable : 87,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (22,4 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard de l'entreé (2,9 m2)
- Balcon salon (6,6 m2)
- Dégagement (6,7 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Balcon cuisine (3,7 m2)
- Type de construction : Beton
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Terrasse
Parc
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 274 €
- Taxe foncière : 1626 €
- Fonds de travaux ALUR : 13,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 112
- Charges courantes par an : 3158,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Christophe
seris
EI, agent commercial (RSAC 898120118)
