Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,25 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 29610
360 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MARSEILLE 8ème Bonneveine - Idéal professions de santé/libérales et investisseurs - Ancien cabinet dentaire
Votre agence Century 21 Can Transactions 13008 vous propose à la vente, cet ancien cabinet dentaire de 85 m², au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence ouverte, facile d'accès, comptant de nombreux professionnels de santé et commerces.
La distribution actuelle présente un vaste hall d'accueil, une salle d'attente, trois cabinets principaux, une salle de stérilisation, un bureau donnant sur un balcon, une salle de radiologie, une cuisine, deux débarras et deux WC séparés.
Emplacement privilégié - Peu de travaux à prévoir - Cave - Climatisation réversible - Eau chaude et chauffage individuels - Volets roulants manuels - Accès PMR
Une place de parking double en sous-sol est disponible en sus du prix affiché.
Emplacement idéal, proche axe routier majeur, transports en commun, autres professionnels de santé et commerces.
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La distribution actuelle présente un vaste hall d'accueil, une salle d'attente, trois cabinets principaux, une salle de stérilisation, un bureau donnant sur un balcon, une salle de radiologie, une cuisine, deux débarras et deux WC séparés.
Emplacement privilégié - Peu de travaux à prévoir - Cave - Climatisation réversible - Eau chaude et chauffage individuels - Volets roulants manuels - Accès PMR
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,3 m2
- Surface habitable : 85,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Bureau (18,5 m2)
- Bureau (8,6 m2)
- Bureau (9,4 m2)
- office (5,9 m2)
- pièce (6,4 m2)
- pièce (3,4 m2)
- pièce (5,5 m2)
- Cuisine (2,5 m2)
- débarras (3,1 m2)
- débarras (1,5 m2)
- Dégagement (17,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Balcon (6,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : toiture, facades encours
- Charges / mois : 166 €
- Taxe foncière : 1880 €
- Fonds de travaux ALUR : 7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 110
- Charges courantes par an : 1993,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Olivier
caron
EI, agent commercial (RSAC 841742315)
