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Maison à vendre 4 pièces - 118,50 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 29542

687 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
653 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.5 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Can Transactions
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, 9ème, quartier Mazargues. Nichée dans un environnement calme et arboré, cette maison de type 4 de 96m² bénéficie d'un terrain de 437m². Proche des commodités, elle est à quelques minutes à pied des transports, écoles, commerces, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Un studio de 22m² indépendant et un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle de bain + WC (4,2 m2)
    • Véranda (7,5 m2)
    • Degagement chambre (6,8 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 avec placard (10 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (13,8 m2)
    • Studio indépendant (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel central individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2176 €
  • Charges de copropriété : 185 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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